Properti Dekat Tol: Kenapa Jadi Primadona Investor

Pernah nggak sih kamu merasa waktu di jalan habis begitu saja? Macet panjang, panas, stres, dan akhirnya semua rencana produktif jadi tertunda. Nah, dari situ banyak orang mulai sadar, lokasi rumah itu bukan sekadar alamat, tapi investasi waktu dan kualitas hidup.

Dan karena itu juga, properti yang dekat akses tol sekarang jadi primadona, bukan cuma buat mereka yang cari tempat tinggal, tapi juga para investor yang ingin asetnya terus bertumbuh nilainya

Akses Tol = Akses ke Kehidupan yang Lebih Praktis

Coba bayangkan, setiap pagi kamu bisa keluar rumah dan dalam 5–10 menit sudah masuk tol. Kamu bisa cepat ke kantor, antar anak sekolah, atau bahkan weekend-an ke luar kota tanpa drama macet panjang.

Dari sisi investasi, properti dengan akses tol seperti ini punya keunggulan besar:

• Mobilitas lebih efisien, artinya makin banyak orang tertarik tinggal di sana.
• Permintaan sewa lebih tinggi, karena pekerja profesional atau keluarga muda mencari lokasi strategis.
• Nilai jual meningkat lebih cepat, karena kawasan dengan infrastruktur transportasi kuat jarang sepi peminat.

Kenapa Investor Suka Properti Dekat Tol?

Investor itu suka hal yang bisa diukur. Dan akses tol adalah salah satu faktor paling “terukur” dalam dunia properti.

Beberapa studi pasar menunjukkan bahwa harga properti di kawasan dengan konektivitas tinggi, terutama yang punya akses tol langsung, cenderung mengalami apresiasi lebih cepat dibanding area biasa. Apalagi jika kawasan itu juga dekat dengan pusat bisnis, sekolah, dan pusat perbelanjaan. Kombinasi ini bikin properti bukan cuma layak huni, tapi juga investable.

Contoh Nyata: Kayu Manis Bellevue di Bintaro

Salah satu contoh menarik adalah Kayu Manis Bellevue, perumahan yang dikembangkan oleh Archland di kawasan Bintaro, Tangerang Selatan.

Lokasinya strategis banget, dekat akses tol Bintaro, dan cuma beberapa menit ke pusat aktivitas seperti Bintaro Plaza, Rumah Sakit Mitra Keluarga, serta berbagai sekolah favorit. Bagi investor, posisi ini penting, karena artinya unit punya daya tarik tinggi bagi penyewa dari kalangan profesional atau keluarga muda.

Selain itu, unit di Kayu Manis Bellevue juga punya konsep modern dengan 3 kamar tidur dan area Home Office, menjawab tren baru kerja dari rumah yang makin populer. Fasilitas keamanan 24 jam, listrik 2200 watt, dan suasana cluster yang nyaman menambah nilai plus bagi penghuni maupun calon penyewa.

Singkatnya: lokasinya strategis, fasilitasnya lengkap, dan desainnya relevan dengan gaya hidup masa kini — tiga hal yang bikin investor makin yakin.

5 Alasan Kenapa Properti Dekat Tol Selalu Dilirik Investor

• Permintaan sewa stabil: karyawan dan keluarga yang commuting lebih suka lokasi praktis.
• Nilai jual meningkat cepat: setiap kali ada proyek infrastruktur baru, harga properti biasanya ikut naik.
• Mudah dijual kembali: lokasi strategis berarti properti lebih likuid.
• Cocok untuk berbagai tipe penghuni: bisa untuk keluarga, ekspatriat, atau pekerja hybrid.
• Akses ke fasilitas lengkap: sekolah, rumah sakit, dan mall biasanya tumbuh mengikuti akses tol.

Kalau kita lihat Kayu Manis Bellevue, kelima poin di atas semuanya terpenuhi. Itu sebabnya, kawasan Bintaro sering disebut sebagai salah satu zona investasi paling matang di Tangerang Selatan.

Perhitungan Kasar: Cicilan vs Potensi Sewa

Misalnya kamu punya unit dengan harga sekitar Rp 1,5 miliar di area Bintaro.

Dengan cicilan KPR sekitar Rp 9–10 juta per bulan, unit seperti ini bisa disewakan dengan harga Rp 7–9 juta per bulan, tergantung fasilitas dan lokasi tepatnya.

Apalagi kalau properti itu punya fitur home office dan keamanan 24 jam seperti Kayu Manis Bellevue, nilai sewanya bisa lebih tinggi karena cocok untuk profesional muda yang bekerja remote dan juga keluarga muda.

Investasi yang Nyaman dan Logis

Investasi terbaik itu bukan yang paling cepat untung, tapi yang paling tahan lama dan masuk akal. Dan properti dekat tol termasuk kategori itu. Ia menawarkan keseimbangan antara kenyamanan hidup dan potensi keuntungan jangka panjang.

Kalau kamu sedang mencari properti dengan lokasi strategis, keamanan 24 jam, dan desain modern, mungkin sudah saatnya mengenal lebih dekat Kayu Manis Bellevue di Bintaro, hunian yang bukan hanya tempat tinggal, tapi juga aset masa depan.

Hubungi tim marketing Archland hari ini untuk mendapatkan informasi penawaran eksklusif.