Pilih Rumah atau Apartement untuk Investasi Jangka Panjang, Ini Jawabanya!

Investasi di bidang properti kini semakin diminati banyak orang untuk menumbuhkan aset dalam jangka panjang, Sebagai contoh di kawasan Bumi Serpong Damai (BSD), Tangerang Selatan, di mana harga tanah mengalami kenaikan rata-rata sekitar 5% hingga 6% setiap tahun. Kenaikan ini menunjukkan bahwa properti memiliki potensi nilai yang terus bertumbuh seiring waktu, terutama di wilayah dengan perkembangan infrastruktur dan fasilitas yang pesat.

Namun memilih antara membeli rumah atau apartemen untuk investasi jangka panjang sering kali menjadi dilema bagi banyak orang. Keduanya memiliki potensi keuntungan yang menarik, tetapi juga tantangan yang berbeda.

Agar tidak salah langkah, penting untuk memahami karakteristik, kelebihan, dan risiko dari masing-masing jenis properti.

Keuntungan Investasi Apartement

Apartemen menjadi pilihan investasi yang semakin populer dalam satu dekade terakhir. Gaya hidup modern dan kebutuhan akan hunian praktis membuat apartemen sangat diminati, terutama oleh pekerja muda, mahasiswa, dan pasangan urban yang ingin tinggal dekat pusat aktivitas.

Kebanyakan apartemen dibangun di lokasi strategis seperti pusat kota, dekat kampus, area perkantoran, pusat perbelanjaan, dan sarana transportasi umum. Letaknya yang sangat strategis menjadikan apartemen lebih mudah disewakan, baik untuk jangka pendek maupun jangka panjang.

Selain lokasi, apartemen juga unggul karena fasilitasnya yang lengkap. Banyak apartemen menawarkan kolam renang, pusat kebugaran, area bermain anak, hingga keamanan 24 jam yang dijaga petugas profesional. Fasilitas-fasilitas ini menjadi daya tarik utama bagi penyewa, karena mereka mendapatkan kenyamanan dan keamanan tanpa perlu repot mengurus perawatan sendiri.

Tantangan Investasi Apartemen

Investasi apartemen juga memiliki risiko yang tidak boleh diabaikan. Berbeda dengan rumah yang memiliki tanah, nilai apartemen sepenuhnya bergantung pada bangunan. Seiring bertambahnya usia bangunan, nilai jual apartemen bisa menurun.

Berdasarkan laporan Indonesia Property Watch pada triwulan pertama tahun 2023, harga apartemen di DKI Jakarta turun rata-rata 9,4 persen, sedangkan di Tangerang Selatan mengalami penurunan sekitar 8,3 persen. Angka tersebut menunjukkan bahwa apartemen cenderung mengalami depresiasi nilai, terutama jika tidak berada di lokasi yang benar-benar premium.

Selain itu, ada biaya rutin yang wajib dibayarkan setiap bulan. Biaya service charge dan sinking fund bisa menjadi beban tambahan, terutama jika apartemen tidak disewakan secara konsisten. Persaingan di pasar juga semakin ketat karena banyaknya proyek apartemen baru di berbagai kota besar. Tanpa keunggulan khusus, seperti desain menarik atau lokasi strategis, apartemen bisa kesulitan menarik penyewa dan menghasilkan keuntungan optimal.

Keuntungan Investasi Rumah

Dibanding apartemen, Banyak orang memilih rumah sebagai instrumen investasi, karena mempunyai banyak kelebihan yang sulit ditandingi, Salah satu kelebihan utamanya adalah keberadaan tanah sebagai elemen utama. Tanah memiliki nilai yang hampir selalu meningkat dari waktu ke waktu, terutama jika rumah tersebut berada di lokasi strategis. 

Selain kenaikan nilai tanah, kepemilikan rumah juga memberikan kebebasan bagi pemilik untuk melakukan berbagai modifikasi sesuai kebutuhan. Pemilik dapat memperluas bangunan, menambah jumlah kamar, atau bahkan menambah fasilitas seperti taman dan garasi tanpa harus mematuhi aturan pengelola seperti di apartemen.

Dari sisi pasar, rumah memiliki daya tarik tersendiri karena banyak orang yang lebih nyaman tinggal di lingkungan perumahan dibandingkan apartemen. Privasi yang lebih terjaga, ruang yang lebih luas, serta suasana yang lebih tenang membuat rumah selalu memiliki pasar yang stabil. Permintaan terhadap rumah pun jarang benar-benar menurun, bahkan ketika kondisi ekonomi sedang tidak menentu.

Tantangan Investasi Rumah

Investasi rumah juga memiliki tantangan tersendiri. Modal awal untuk membeli rumah cenderung lebih besar dibandingkan apartemen, terutama di kawasan perkotaan. Harga tanah yang terus meningkat membuat banyak investor pemula kesulitan untuk membeli rumah di lokasi strategis. Selain itu, biaya perawatan rumah juga tidak sedikit. Pemilik perlu rutin melakukan perbaikan seperti mengganti atap bocor, mengecat dinding, memperbaiki saluran air, hingga merawat taman agar tetap rapi.

Tantangan lainnya terletak pada faktor lokasi. Rumah yang berada di kawasan kurang berkembang atau jauh dari pusat kota biasanya membutuhkan waktu lama untuk memberikan keuntungan yang signifikan. Karena itu, pemilihan lokasi menjadi faktor krusial dalam menentukan sukses atau tidaknya investasi rumah.

Baik rumah maupun apartemen sama-sama memiliki potensi investasi jangka panjang yang menarik, tergantung pada strategi dan tujuan keuangan kamu. Rumah unggul dari sisi pertumbuhan nilai tanah yang stabil dan potensi capital gain tinggi, sementara apartemen unggul dari sisi lokasi strategis, kemudahan pengelolaan, serta potensi penghasilan sewa cepat.

Jika kamu memiliki orientasi jangka panjang dan ingin membangun aset yang nilainya terus meningkat, Memilih Rumah bisa menjadi pilihan utama.

Rekomendasi Rumah Cocok untuk Investasi

Bagi Anda yang sedang mencari hunian sekaligus peluang investasi menjanjikan, Kayu Manis Bellevue bisa menjadi pilihan yang tepat. Berlokasi strategis di kawasan Bintaro, Tangerang Selatan, perumahan ini menawarkan kombinasi ideal antara kenyamanan tempat tinggal dan potensi kenaikan nilai properti yang tinggi.

Dengan desain modern, lingkungan yang asri, serta fasilitas lengkap, Kayu Manis Bellevue bukan hanya tempat untuk menetap, tetapi juga aset bernilai bagi masa depan Anda.

Salah satu faktor utama yang membuat Kayu Manis Bellevue begitu menarik untuk investasi adalah lokasinya yang strategis. Terletak di kawasan Bintaro yang terus berkembang, perumahan ini memiliki akses mudah menuju berbagai pusat aktivitas penting seperti CBD Bintaro, Pondok Aren, dan BSD City.

Akses transportasinya pun sangat memadai  dekat dengan Tol JORR, Stasiun KRL Jurangmangu dan Pondok Ranji, serta berbagai sarana publik lainnya. Mobilitas penghuni menjadi lebih mudah, baik untuk bekerja di Jakarta maupun beraktivitas di sekitar Tangerang Selatan. Lokasi yang terhubung langsung dengan infrastruktur besar inilah yang menjadikan Kayu Manis Bellevue memiliki prospek investasi yang cerah di masa depan.

Jangan tunggu harga naik lebih tinggi, mulailah investasi sekarang di kawasan yang terus berkembang! Kayu Manis Bellevue bukan sekadar tempat tinggal, tapi aset masa depan yang bernilai. Nikmati kenyamanan, lingkungan hijau, dan potensi keuntungan yang terus bertumbuh setiap tahun. Segera hubungi kami untuk mendapatkan penawaran spesial